Historyczny park. Strategiczna lokalizacja. Nowoczesny potencjał.
Poznaj wyjątkową nieruchomość inwestycyjną, położoną w geometrycznym centrum Polski – w Łęce.
Historyczny park.
Ten XIX-wieczny, 3,3-hektarowy park łączy w sobie dziedzictwo historyczne, naturę i nowoczesną infrastrukturę — idealne warunki pod inwestycję mieszkaniową lub komercyjną.
Infrastruktura parku.
Park powstał w XIX wieku jako część majątku ziemskiego należącego do dziedzica Alojzego Bronikowskiego. Został zaprojektowany zgodnie z zasadami angielskiego parku krajobrazowego, gdzie kluczowe znaczenie miały swobodnie ukształtowane aleje, naturalne grupy drzew oraz otwarte przestrzenie widokowe.
Zachowany układ przestrzenny i oryginalne nasadzenia świadczą o wysokiej kulturze ogrodowej tego okresu. Mimo upływu ponad 150 lat, park wciąż zachowuje swoją pierwotną kompozycję — z alejkami, stawem i pagórkiem widokowym.
Rewitalizacja i opieka.
W ostatnich dwóch dekadach park był systematycznie pielęgnowany i rewitalizowany.
Projekt konserwatorsko-ogrodowy opracował Andrzej Kochanowski, znany projektant Ogrodu Botanicznego w Łodzi.
Wykonano:
- profesjonalną analizę dendrologiczną,
- plan rewitalizacji zieleni,
- modernizację alejek i małej architektury,
- instalację oświetleniową i system nawadniania.
Dzięki temu park zachowuje nie tylko walory przyrodnicze, ale także reprezentacyjny, inwestycyjny charakter.
Przyroda i kompozycja.
Obecnie na terenie parku rośnie około 660 drzew, w tym wiele pomnikowych okazów liczących ponad 120–200 lat, a są to m.in.:
- platany klonolistne,
- buki czerwone,
- dęby szypułkowe,
- lipa drobnolistna,
- klony, jawory, sosny i modrzewie.
Dzięki regularnym nasadzeniom prowadzonym przez obecnych właścicieli, park zyskał na naturalnej harmonijności.
Potencjał inwestycyjny parku.
Naturalny krajobraz parku z alejkami, stawem i starodrzewem to unikalna sceneria dla obiektu hotelowego, spa, domu opieki lub rezydencji premium.
Możliwe jest też postawienie 3-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego lub okazałą rezydencję. Dla terenu uzyskano warunki zabudowy (WZ) umożliwiające również szeroki wachlarz funkcji z przeznaczeniem pod działalność biznesową, taką jak:
- Dom Seniora / centrum opieki i rehabilitacji,
- Dom weselny / obiekt eventowy,
- Boutique hotel / SPA / centrum wellness,
- Centrum konferencyjno-szkoleniowe.
Parametry zabudowy:
- powierzchnia zabudowy do 1 600 m² w parterze,
- do 3 kondygnacji nadziemnych,
- pełna infrastruktura (energia, woda, studnie głębinowe, oświetlenie).
Dzięki temu nieruchomość jest gotowa do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego, bez konieczności czasochłonnych procedur formalnych.
Wizualizacje przedstawione poniżej, pokazują możliwości zabudowania terenu budynkami o różnym przeznaczeniu, w zależności od preferencji Inwestora:
– Opcja nr 1: pod cele biznesowo-inwestycyjne,
– Opcja nr 2: rezydencja na cele mieszkalne.
Dom razem
z parkiem.
Poza samym parkiem możesz też kupić dom, który znajduje się na przyległej do parku działce. Działka ta ma powierzchnię ok. 0,4 ha znajduje się nowoczesny, parterowy dom o powierzchni 132,3 m², zaprojektowany indywidualnie przez architekta i wybudowany w 2009 roku. Budynek stanowi integralną część całej nieruchomości, harmonijnie wpisując się w parkowe otoczenie.
Dom został wykonany z użyciem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detal, komfort i energooszczędność.
Strategiczna lokalizacja.
Inwestycja położona jest w geometrycznym centrum Polski, zaledwie 2 km od zjazdu z autostrady A1 i 20 km od skrzyżowania autostrad A1 oraz A2 — kluczowego węzła komunikacyjnego kraju.
Taka lokalizacja sprawia, że nieruchomość jest dostępna z każdego kierunku, zarówno dla gości indywidualnych, jak i dla biznesu.
W promieniu 150 km znajdują się największe aglomeracje — Łódź, Warszawa, Poznań, Katowice, Gdańsk, co czyni park idealnym miejscem na inwestycję o charakterze ogólnopolskim lub sieciowym.
Opcje nabycia Inwestycji.
Wyjątkowa okazja, aby stać się właściciele i twórcą nowej Inwestycji w historycznym parku — w samym sercu Polski.
Wariant I
Cena: 5,2 MLN PLN
Opcja zakupu Działki 3,3 ha (Park) + Działki 0,39 ha z Domem o powierzchni mieszkalnej 132 m².
Wariant II
Cena: 3,1 MLN PLN
Opcja zakupu samego Parku 3,3 ha wraz z warunkami zabudowy pod inwestycję lub rezydencję mieszkalną.